CHARMANTE MAISON 1930 (6 CHAMBRES) DE CARACTERE ENTRE LA PLACE DU 30 OCTOBRE ET LE C.H.U.

COUP DE COEUR ! Au calme, parfaitement située dans un secteur très recherché, CHARMANTE MAISON DE CARACTERE idéale pour une famille avec son jardinet intime clos et arboré comprenant : AU RDC : un beau salon sol parquet avec cheminée, une vaste cuisine aménagée et équipée, un séjour donnant sur la terrasse et le jardin plein sud. WC. AU 1er : 4 belles chambres, SDB avec baignoire et douche , buanderie (possibilité de faire une 2ème SDB), WC. AU 2ème : un dégagement (espace bureau) et 2 chambres mansardées. Cave en terre battue. 2ème accès indépendant pour un bureau ou une profession libéraale. 2 petites dépendances dans le jardin pour du stockage (vélos, moto) ou pouvant être aménagées en bureau, mais pas de garage. Classe énergie D 205 et Climat D 45. Chauffage au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 et 3490 € (prix moyen de l'énergie indexés au 01.01.2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr MAISON TRES BIEN ENTRETENUE (huisseries PVC DV). Eventuellement modernisation à prévoir. Commerces, bus et TRAM à proximité. Honoraires à la charge du vendeur.