PROX PORT DU CANAL DANS RESIDENCE DE 2003 GRAND T5 DE 101 m² AVEC TERRASSE/JARDINET DE 50 m² ENV.

RARE ! GRAND T5 EN REZ DE JARDIN BENEFICIANT D'UNE BELLE TERRASSE AMENAGEE SUR L'ARRIERE DE LA COPROPRIETE. Il comprend: une entrée spacieuse ouverte sur une belle pièce à vivre de 40 m² env avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse. Cuisine aménagée ouverte avec porte-fenêtre donnant également sur la terrasse. 3 chambres spacieuses (12, 13, et 16 m²) dont une côté terrasse. Salle de bains, salle de douches, toilettes. Nombreux placards dans chacune des chambres ainsi que dans l'entrée et le dégagement. Grande cave et place de parking extérieure privative.Local à vélos.DPE D 164 et D 32. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1611 et 2179 € par an, prix moyen des énergies sur les années 2021 2022 2023. Petite copropriété de 17 lots principaux sans procès en cours. Charges annuelles : 1772 € par an, soit 148 € par mois. Chauffge individuel au gaz. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr TRAM à moins de 5 mn à pieds.Commerces de proximité.