BELLE VILLA AU CALME ABSOLU SUR PLUS DE 1000 m² DANS UN SECTEUR TRES RESIDENTIEL ET TRES RECHERCHE. TRAVAUX A PREVOIR.

RARE ! Cette belle villa de 200 m² habitables environ sur les 2 niveaux principaux,bénéficie d'un emplacement rêvé ! Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une grande cuisine aménagée, un séjour-salon en "L" de 40 m², avec cheminée et portes-fenêtres donnant sur le jardin à l'arrière. 3 chambres dont 2 avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, une salle de bains, une salle de douches, un WC. A l'étage : 3 chambres, salle de bains et WC. Au sous-sol :garage pour 3 voitures, cave, buanderie/chaufferie ainsi que 2 pièces, une salle de douches avec WC.Ces pièces ne sont pas comptées dans la surface habitable. En ce qui concerne les travaux intérieurs, il faudra prévoir une rénovation/modernisation complète, ce qui permettra qu'elle soit ensuite totalement à votre goût et qu'elle bénéficie des dernières normes de rénovation. En ce qui concerne les travaux de rénovation extérieure, il faudra également prévoir de solidifier la structure suite à des apparitions de fissures.Des devis récents ont été effectués et le montant total est de l'ordre de 95.000 € pour ces travaux de structure DPE : E 255 et E 56.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 et 4290 € prix moyen des énergies indexés au 01.01.2021 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.