COUP DE COEUR ! DPE en C à 14mn DE LONGVIC TRES BELLE VILLA CONTEMPORAINE DE 2010. CALME ABSOLU. PISCINE.

Cette villa actuellement de 121 m² habitables, peut être facilement agrandie en aménageant un bureau au rez-de-chaussée et une grande chambre supplémentaire au 1er étage (voir photo avec le mur en briques) soit une SURFACE TOTALE de 137 m² après travaux.Elle bénéficie d'une belle parcelle de terrain de 753 m² avec piscine.Elle est située à proximité de Fauverney. Elle comprend au REZ-DE-CHAUSSEE : entrée spacieuse ouverte sur une belle pièce à vivre avec poêle à bois, baie vitrée et portes-fenêtres( stores électriques) sur le jardin "côté piscine", jolie cuisine aménagée et équipée soit 54 m² pour l'ensemble.Buanderie/chaufferie.Toilettes. A L'ETAGE : palier (vide sur séjour) desservant 2 chambres dont une avec salle de bains attenante et dressing. Deuxième salle de bains. Toilettes. Possibilité de créer une grande chambre de 20 m² env au sol à ce même niveau et un bureau au rch.Possibilité de garer plusieurs voitures sur le terrain et de construire un garage ou un carport.En ce qui concerne l'extérieur, il reste l'aménagement à réaliser et le terrain à clôturer sur 2 cotés.Impots fonciers:1400€ TRES BON DPE EN C 132 et C 22. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2230 €, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023. La villa est sur vide sanitaire et le chauffage est au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.